Avant de créer un contrat de location, les propriétaires doivent décider s`ils veulent que le bail se termine à une date fixée ou non. Cette première étape (1ère) consiste à identifier le bail que vous avez avec l`autre partie. Dans la plupart des cas, vous aurez un (1) des éléments suivants: souvent, une option d`achat dans un bail est utilisée quand un locateur désire vendre une maison ou une unité, mais le locataire potentiel n`est pas admissible à une hypothèque basée sur le prêteur pour des raisons telles que le locataire a une mauvaise note de crédit o r est incapable de payer le montant total pour un dépôt. 1. résiliation anticipée – si le locateur ou le locataire a un bail actuel et voudrait l`annuler avant sa date de fin, la lettre de résiliation anticipée de bail devrait être envoyée à l`autre partie. Si le locataire annule parce qu`il a perdu son emploi et ne sera pas en mesure de payer le loyer, le locateur sera beaucoup plus compréhensif car il ne veut pas passer par le processus d`expulsion afin de quitter le locataire. Les deux parties, bien que peu probables, ont également le choix de refuser la demande de l`autre de résilier et de voir le bail jusqu`à son expiration. 7. le locataire accepte de se conformer à toutes les lois, ordonnances et règles sanitaires affectant la propreté, l`occupation et la préservation des locaux pendant la durée de ce bail. Si malheureusement le locateur et le locataire ne peuvent pas arriver à un accord, ils doivent chacun suivre leurs propres voies légales pour mettre fin au bail. Tableau des flux de location gratuit: de pré-filtrage à la signature de bail ce diagramme de flux de propriétaire est un simple, gratuit, facile à suivre Guide pour vous guider dans les étapes du premier contact avec un locataire à la signature d`un contrat de location.

L`avis gratuit de renouvellement de bail ou de vacate est un formulaire de combinaison qui peut être utilisé comme un formulaire de renouvellement de bail ou un avis de locataire de quitter. Le formulaire prévoit une augmentation de loyer, ainsi que la préservation et l`extension de tous les termes et conditions dans le contrat de location. Le locateur doit envoyer ce formulaire au locataire au moins un ou deux mois avant l`expiration du bail pour donner au locataire la possibilité de considérer toute augmentation de loyer et de répondre avec suffisamment de temps de préavis pour quitter ou renouveler la location selon les exigences de bail. (1) le CO – bail doit être résilié en ce qui concerne la durée du bail de la façon suivante: Addendum gratuit de location de New Jersey: notification de garde de fenêtre obligatoire notification de garde de fenêtre pour les baux applicables dans l`État NJ.